Полезные статьи


Здесь Вы возможно найдёте новую и полезную для себя информацию.


Кто теперь будет платить за капитальный ремонт
19.07.2017

Кто теперь будет платить за капитальный ремонт

На пленарном заседании до конца этой сессии планируется рассмотрение законопроекта с поправками в Жилищный кодекс касательно капитального ремонта, которые поддержал Комитет Госдумы по жилищной политике.
В зависимости от того, как формируется фонд капремонта для каждого конкретного дома (перечисление средств на счет регионального оператора или на специальный счет) муниципалитетом будут перечисляться средства на ремонт домов. В приемке выполненных работ по капитальному ремонту дома будут принимать участие собственники таких.
В первую очередь планируется провести работы по капитальному ремонту в таких домах, а соответственно они будут включены включаться в соответствующую региональную программу капремонта в первоочередном порядке, поскольку данные работы уже довольно долго ожидаются.
Однако собственникам квартир в таких многоквартирных домах согласно законопроекту  не стоит рассчитывать на освобождении от уплаты взносов на капремонт.
По словам заместителя главы Минстроя собственники пытаются в суде отстаивать право проведения капитального ремонта за счет муниципалитета. Андрей Чибис сообщает: "Сегодня активные собственники все чаще обращаются в суды, требуя от муниципалитетов исполнения обязательств по содержанию домов до передачи их в собственность жильцам в ходе приватизации. Однако судебная практика сейчас неоднородная".
Стоит отметить, что до приватизации (пик ее приходился на 1995-1996 гг.) в стране было построено порядка 85 % жилого фонда. Это довольно большое количество многоквартирных домов. У новых собственников жилых помещений никогда не было обязанности по проведению за собственный счет капремонта, согласно Жилищному кодексу РФ, в случае его необходимости еще на этапе приватизации жилья. Но и для муниципалитетов не существовало требований относительно данных жилых объектов.
«Было несколько потенциальных решений этой проблемы: муниципалитет мог провести капремонт собственными силами, компенсировать его стоимость собственникам или перечислить соответствующие средства на счет регионального оператора. Но так как четкой инструкции не было, то муниципалитеты не знали, какой из вариантов будет считаться исполнением обязательств с их стороны»,- сообщает Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы государственного управления РАНХиГС.
В рамках законопроекта предполагается, что в таких жилых домах капремонт будет финансироваться за счет муниципальных органов власти путем перечисления средств на счет региональных операторов. "Законопроект позволит установить понятные и единые для всей страны принципы выполнения этого обязательства", - отметил Андрей Чибис.
Законопроект подразумевает, что из  федерального бюджета не будут привлекаться дополнительные средства на выполнение обязательств по проведению капитального ремонта. Все работы будут проводиться исключительно за счет муниципальных бюджетов. Однако существуют и некоторые опасения, в частности относительно нагрузки на бюджеты городов, в которых наблюдается дефицит. Как сообщает исполнительный директор Национального центра общественного контроля "ЖКХ Контроль" Светлана Разворотнева: "Главная точка преткновения - это наличие средств в бюджетах муниципальных образований. Даже сейчас иски жильцов к муниципалитетам удовлетворяются, и вот в городе Омск размер обязательств по таким удовлетворенным искам в три раза больше бюджета города. Поэтому сколько бы решения судов ни принимались, у муниципалитета нет возможности их исполнить"
Есть и еще один спорных момент, а именно наступление обязанности для муниципалитетов по ремонту домов, которые были переданы в собственность другими организациями. По словам Светланы Разворотневой, довольно много предприятий и гос структур осуществили передачу в своих домов  в 1990-х годах на баланс городов, и стоит отметить, что их состояние оставляло желать лучшего.

Источник: по материалам Российской газеты - Федеральный выпуск №7322 (156)


comments powered by HyperComments

Возврат к списку